viernes, 31 de diciembre de 2010

El porqué de este blog

Este blog tiene como objetivo que conozcáis mejor el piso que tenemos en venta y su zona, así como las dos opciones que tenéis para comprarlo: por compraventa directa o a través de la modalidad de alquiler con opción a compra, una forma de pago más bien escasa en Barcelona y que os puede aportar muchos beneficios si no deseáis o podéis comprar ya.

Esperamos que os guste! :)

El piso

El piso está situado en el barrio del Clot-Sant Martí, en Barcelona, justo al lado del metro (parada Bac de Roda de la línea 2).

Tiene 70 metros cuadrados construidos y es muy alto (9ª planta, de un edificio de 10 pisos... con ascensor, claro!), y, sobre todo, muy luminoso y soleado, ya que es esquinero (da a dos calles) y todas las estancias, excepto el cuarto de baño, dan directamente a la calle (Fluvià y Concilio de Trento). Además de luz natural todo el día, tenemos vistas a la Sagrada Familia y el Tibidabo, por un lado, y a un parque, por otro.

El piso está totalmente reformado: las instalaciones eléctricas, la carpintería, etc. son nuevas. Tiene 3 habitaciones: una doble con armario empotrado a medida y dos individuales. Todas son exteriores a calle y muy luminosas. La carpintería exterior es de aluminio, las puertas interiores son de haya y la puerta exterior es blindada. La cocina está recién reformada y totalmente equipada, y tiene salida a un lavadero exterior cubierto. El baño está semi-reformado y tiene 3 piezas + un amplio plato de ducha. El salón tiene aire acondicionado y bomba de calor. La finca fue reformada hace pocos años y todos los bajantes son nuevos.

Existe la posibilidad de dejar el piso amueblado incluyendo los muebles del salón, de teka maciza.

Las fotos del piso

La entrada-distribuidor (el piso no tiene pasillos):




El salón-comedor, con dos grandes ventanales a la C/Fluvià que lo hacen muy soleado (hay toldos para el verano), aire acondicionado y bomba de calor:




La habitación principal es muy luminosa, tiene unos 12 metros cuadrados y un armario empotrado de wengué y espejo, hecho a medida, de 2,40 metros de ancho y alto hasta el techo:





La habitación individual 1, también exterior a la calle. La cama es tipo canapé, es decir, cuando se abre la cama de abajo caben dos camas de 90cm. a lo ancho:







La habitación individual 2, también super luminosa (actualmente despacho aunque antes había cama, armario, etc.):







La cocina, recién reformada, con encimera de silestione, techo de aluminio con halógenos, y con vitrocerámica. Todas las instalaciones son nuevas y queda totalmente equipada (bueno, la Nespresso nos la llevamos!). La cocina tiene salida a una galería-lavadero exterior.



El baño también tiene techo de aluminio con halógenos, y ducha con mampara:

La zona

El piso está ubicado en el barrio del Clot-Sant Martí, en una zona excelentemente comunicada:

TRANSPORTE PÚBLICO
El piso está a pie de metro, con la estación Bac de Roda de la línea 2 (a sólo 3 paradas de Sagrada Familia y 6 paradas de plaza Catalunya), así como numerosas paradas de autobueses diurnos y nocturnos. También está a escasa distancia de la estación de Renfe de Clot-Aragó, con trenes directos hacia el centro (sólo una parada a Paseo de Gracia), el aeropuerto, el Baix Llobregat, el Maresme y Girona.


TRANSPORTE PRIVADO
El piso tiene rápido acceso a las entradas y salidas de la ciudad, ya que está muy cerca de la Meridiana y del acceso a las rondas Litoral y de Dalt. El barrio tiene zona verde y existe la posibilidad de parking de alquiler en la misma cale.

COMERCIOS Y SERVICIOS
El piso está ubicado en una zona llena de servicios. En cuanto a los comercios, además de estar muy cerca de dos grandes centros comerciales (Glòries y Diagonal Mar), en la misma manzana del piso hay multitud de supermercados y tiendas de todo tipo (Mercadona, Lidl, Condis, Guissona, etc.).
En cuanto a servicios educativos, en la misma manzana del edificio hay varios colegios y un instituto de educación secundaria.
Y en cuanto a la salud: en la misma calle, a escasos metros del piso, tenemos un CAP (centro de atención primaria).

El precio

Tenemos dos modalidades de venta del piso:

VENTA DIRECTA

El precio de venta del piso en estos momentos es de 225.000 euros (3.213 euros/m2).
Hay que considerar que el precio del m2 en nuestra zona (Poblenou-Clot-Glorias) es de 4.088 euros/m2 y en Barcelona capital es de 4.164 euros/m2, según los datos de diciembre 2010 publicados por el portal web Fotocasa.

Alquiler con opción a compra

Para las personas interesadas podríamos ofrecer la opción de alquiler con opción a compra a 1 año (título de este blog) que ofrece numerosas ventajas que explicaremos a continuación. Las condiciones de esta opción serían las siguientes:

Entrada inicial: 20.000 euros.

Alquiler mensual: 850 euros con gastos de comunidad incluidos

Plazo máximo del alquiler con opción a compra: 1 año (12 mensualidades) con posibilidad de formalizar la compraventa antes de acabar el plazo, desde el primer mes, en el momento que se desee.

En caso de formalizar el contrato de compraventa el comprador se descontaría el 100% de la entrada y el 100% de todas las cuotas pagadas del precio final de venta. En caso de estar de alquiler 1 año, el comprador debería pagar ya sólo 194800 euros, lo que le facilitaría conseguir la hipoteca y le ahorraría de pagar intereses durante el primer año.

VENTAJAS DE ESTA OPCIÓN:

1. El comprador sabe que todo lo que paga de alquiler se le descuenta posteriormente, con lo que es la mejor forma posible de ahorrar.

2. Al descontar el 100% de las cuotas de alquiler se va reduciendo considerablemente el precio de venta del piso, con lo que la hipoteca sería mucho más accesible de cara al banco.

3. La cantidad de dinero de menos que se pide al banco son intereses que el inquilino/comprador se puede ahorrar.

4. Podéis disfrutar desde el primer momento del piso que vais a comprar!

¿A qué esperas a llamarnos? ;)
Teléfono: 654352541 (Nuria)
E-mail: nuripelaez (arroba) hotmail.com